Zweifamilienhaus in Hessen — zwei Wohnungen unter einem Dach
Ein Zweifamilienhaus bietet zwei eigenständige Wohneinheiten in einem Gebäude — ideal für Generationenwohnen, Vermietung oder den späteren Ausbau. Auch ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zählt baurechtlich als Zweifamilienhaus.
Für wen geeignet?
- Mehrgenerationenwohnen (Eltern, Kinder, Großeltern)
- Vermietung einer Einheit als Kapitalanlage
- Wohnen mit Einliegerwohnung für späteren Bedarf
Merkmale
Baureihe Haas Z
Zweifamilienhäuser werden bei Haas in der Baureihe Z geführt.
Wohnungstrennwand inklusive Schallschutz
Zwischen den Wohneinheiten ist eine Schallschutzwand als Nutzungstrennung nötig (erhöhter Schallschutz nach DIN 4109-5).
Baurechtliche Einordnung
Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gilt baurechtlich als Zweifamilienhaus — Wohnungstrennwand und Schallschutz werden mitkalkuliert.
Mehrgeschossig planbar
Haas ist für mehrgeschossige Holzbauten zertifiziert (Gebäudeklasse 4, bis 13 m Höhe).
Hausmodelle
Haas Z 159 A/B/C, Z 175 A/B/C, Z 179 A/B/C, Z 244
Auf einen Blick
- Wohneinheiten
- 2 je Gebäude
- Schallschutz
- erhöhter Schallschutz zwischen den Einheiten
- Energiestandard
- KfW-Effizienzhaus 40 serienmäßig
Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen Zweifamilienhaus und Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung?
Baurechtlich keiner: Sobald zwei Wohnungen im Gebäude liegen, gilt es als Zweifamilienhaus — mit den entsprechenden Anforderungen an Trennwände und Schallschutz.
Eignet sich ein Zweifamilienhaus für Generationenwohnen?
Ja, es ist genau dafür gemacht: zwei getrennte Wohnungen in einem Haus, nah beieinander und doch mit eigener Privatsphäre.
Kann ich eine Wohnung vermieten?
Ja. Viele Bauherren nutzen das Zweifamilienhaus als Kapitalanlage und vermieten eine Einheit.
Passt dieser Haustyp zu deinem Grundstück?
Erzähl mir kurz von deinem Vorhaben — ich melde mich persönlich bei dir.